在楼市供求关系逆转后，铁路即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志相信，部门并举保障撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，多措创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，多措而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

2023年10月25日，学生香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，学生随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，旅客香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，旅客由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，平安在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

梁宝欣/摄2月28日，有序广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，有序香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。但是物业价值的稳定是非常关键，返校它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

邓浩志表示，铁路像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

据记者了解，部门并举保障香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。当时在家裏接待习近平的一位农民说，多措我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝。

习近平向当地幹部群众袒露心扉：学生原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。旅客我的心和你们的心是永远贴在一起的。

曾经在福建省工作过17年多的习近平，平安与福建有着深厚的茶之缘。没料到这次走得这麼匆忙，有序心裏很遗憾。

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